成都水电里头,价格这东西,真不好一概而论。我和不少同行聊过,实际上这就跟咱们在成都城里住,要么去趟商场进食一样,你问隔壁小区一个住户,他能跟你讲清刚交的物业费到底几分钱吗?那肯定不能一概而论。得看你是问哪个项目、哪个点位、就连看这楼盘是笋盘还是老破小,精装还是毛坯,就连得看你是直接找水电公司结账,还是通过装修公司打包算下来的。 先说最基础的,就是咱们常说的“一平一锅”。在成都,水电安装费一般是按米来算的,但不与此同工夫段、不同工艺差别挺大。
比方说,一般/平平住宅的明装管线,那种老式的明线明管,人工加上材料,有时候在 1.4 到 1.6 块钱每米,这钱拿手算,就连干不了多少活就只剩钱了。
不过目前不一样了,成都大量大开发商做的精装房,要么高端楼盘,他们跟水电公司签了搭伙合同。
这时候你就得看合同里写的单价了。有些项目为了稳差价,可能给个 1.2 块起步的包工包料;有些为了压缩成本,可能直接给个 1.35 块就连更低。你能想象吗?有时候同一栋楼,阳面一个角落换个管线,人工费可能能差出两块多来,这鬼地方,别说算得准,连自己心里都有数。 再唠唠深圳那边做过的那些标,别看不能直接拿来成都用,但能给你个参照系。在深圳,那会儿那种传统的明管明线,人工费确实偏高,干多干少不过夜,价格直接拉得挺高。
不过目前深圳不少新楼盘,为了提升形象,把整个高层的项目都改成暗装要么半隐蔽,人工费就降下来了。但换个脑子想,成都的业主们是不是更愿意把钱花在装修的硬装上面?像橱柜、瓷砖、地板这些,成都目前的行情,有些材料别看价格虚高,但整体套餐下来,有时候反而比深圳便宜。
这就取决于你在成都哪个片区,还有在哪个楼盘里住。 再细扯点,还得看是不是含设计费。
那会儿老项目,水电公司直接上门测量,然后写个单子给你,总价可能也就 500 到 800 元,加个材料费几十块。但目前成都大量项目,特别是像龙湖、中海这些大品牌,他们的水电交底、管线设计、就连拟水施工图,成本都翻了好几倍。
这笔钱你得自己掏腰包,要么包含在总价里。
这时候你就得计算清:你本身想做哪些功能,比如整层都要做全屋智能,要么安装中央空调、新风系统,这些新增的电费需求,光设计费就够你哭晕在茅房了。 除了人工,材料也是大头。成都的材料市场,物资价格波动特别明显。
一般/平平的电线、电阻箱、线管,在 160 平米的老旧小区里,可能算个 0.8 块一米;但要是换到成都的优抚对象安置中心要么高端学区房,人工费可能就要涨到 1.5 块,材料费也得跟着涨。
特别是铜材,这几年铜价一波动,几千块钱的铜钱就能换大半捆。
故此,要是你是在做工程,要么确实要去成都装修,最好还是把几套不同的报价单拿回来对比一下。别光听销售说“还是老工艺,最划算”,出于要是你自己不懂,光看总价头,后面这些被压缩的瑕疵,你做得越多亏得越多。 再说说那些看似便宜但坑大量的套餐。有些装修公司看着价格低,说只要 600 元一平全包,结局现场量出来,方案里要改 30 米长明管,还要加一个复杂的楼梯间有线电视箱,最终账上一算,人管钱一起花了 2 万块,还让你交个几千块的设计费和材料费。
这时候你就得学会看合同细节,看清楚是“一口价”还是“包干”,能不能二次增项。有些低端项目为了把利润做出来,材料用杂牌货,电线用非标线,一拆一换就发现中间有雷劈过要么老鼠咬过的痕迹,开关插座都不带个锁,这种价格别碰。 实际上你想想,成都的装修市场,不管是新房交付还是二手房改造,情况都大。二手房改造特别离谱,有时候业主自己不懂行,想省钱就把原来的管线全挖出来重做,结局把楼上楼下都搞砸了,重新走线要重新测定点位,人工费直接翻倍。
这时候再去找水电公司报价,别说一平多少钱了,你得打三折都不够。
故此,别被那些“全网最低价” lure 了,关键是看能不能落地。 另外,还得寻思你的实际用途。你是想装个智能家居,那布线就要更规范、更保险,人工费自然高;你是想装个好办的监控,那可能就在墙角支个设备就行。
要是是做工业厂房要么公共工程,那就要看项目规模,是按个算还是按米算,还有有没有通过检测、有没有做隐蔽工程验收,这些资质门槛你都得看。成都这边目前好多项目都要求有“绿色施工”认证,就连有些高端小区要求全屋用智能家居系统,这些不仅费钱,还费时费事,你得提前规划好。 最终还得提一句,成都的工价,有时候还得看季节。夏天施工忙,人工费自然高,冬天略微便宜点。
要是是赶工期、抢销售节点,那价格肯定贵。但要是为了长远寻思,不妨多预备点预算,留点余地。毕竟装修不是为了省那点钱就一次性完工,水电做好了,后续维修几百块的事都成了。 总而言之,成都水电多少钱一平方,没有一个标准答案。你得花点工夫,摸清自己项目标实际情况,看看合同如何写的,看看同行如何报价,就连直接去现场看看线路是如何走的。别光听销售忽悠,也别信网上的大约行情,去询价,多对比,多问明白,这样你才能用得最体面,用得最稳妥。
毕竟,省下的钱可能都在后面修出来的坑里,到时候找哪位算都费劲。