框架房这东西目前火是真火，但具体多少钱一平方，实际上彻底是看地方和目标。你要是真心想淘点地皮去盖楼，那价格就是硬指标，得看地段；要是说租出去周转，要么想盖个小门面住人，那价格就低不少。 举个栗子。在北上广这种一线城市，大十字的框架房，租个单间可能得三千到五千一个月，要是那层楼刚翻新过，略微大点，那得八九千起步。你要是去深户要么水房，价格又低，一千出头都能租到个两室，那是为了凑户口要么图个撇脱。但要是你要在郊区找个地皮，那个价格就没法说了，可能得看你的具体需求。
有时候为了拿证要么占个位置，哪怕地段一般，价格也能谈到三千以下，毕竟目前地皮也不便宜，省一点可能是为了赶明儿能卖多一点。 要是说盖房子是为了自己住，那情况就复杂点。框架房的优势在于不用像砖混那样挖地基、打桩子，工期能压缩一半，成本低一半。但目前的材料成本确实涨了不少，特别是水泥和钢筋，大厂里涨价挺狠的。
那会儿一个框架房可能只要一万五，目前直接能不能开盖都难找，得看具体合同。有些开发商为了冲业绩，价格直接摆都不敢摆，直接给点上限要么看面积，这做法挺反智的，但也得配合市场。 要是想卖框架房，那就得看如何包装。目前的年轻人不喜爱买精装房，喜爱那种自己折腾的，要么干脆直接租的。框架房自己装修挺费事的，水电管线系统得自己买管子、打砖、装吊顶，那是真烧钱。有些小区里，框架房都是房东直接租租的，中间没有装修，那价格相对透明点。
要是你想出手，得把装修做得比毛坯强点，别把水管露出来，不然赶明儿改都不撇脱。卖的时候还得注意合同，有些地方规定框架房能不能改结构，这点务必搞清楚，不然后期纠纷一大堆。 有些时候大家会认定框架房就是“烂尾”的代名词，实际上不然。目前有些开发商为了拿预售证，要么为了避开限购政策，把房子改成了框架结构。
这房子本身质量凑合，就是稳定性不如砖混，但价格跟好砖混差不多，就连能省个三四千一平方，反正开发商也不指望你住一辈子，租出去快也能回本。 还有个细节要注意，就是层高。框架房的层高一般比较高，一般两米八到三米，人家房子大，层高也就高。
要是你层高要求低，得挑房型，有些小工房可能只能做到两米，得看你自己能不能适应。
不过也有人说层高忒高做梦，实际上目前有些小户型框架房也是两米半的，大家看多了认定矮，实际上那只是不同设计风。 最终得提一句，框架房不是万能药。它适合做轻资产运营，适合租，不忒适合大投资，出于收尾费事，装修花钱，并且一旦盖好了，流动性就差了。目前热的是那种带装修、带开发商品牌保证的精装房，框架房要不就地段极好要么价格能压得挺低，否则性价比一般。你要是纯粹想搞投资，砖混要么法拍房可能更稳妥；你要是想自己住，框架房是个不错选择，只要看地段，找个地皮就行。
总而言之，具体多少钱，得看你手头有多少资金，还有你是想盖楼还是租楼，要么是想自己住，这三点一旦选错，那价格就无从谈起了。