成都这地儿，实际上跟那会儿想的那样不忒一样。你要是站在井口上往下看，感觉几千块的块头挺大，但蹲在地上凑近瞧瞧，那得是实打实的几千几万，就连有时候还得说买不起。 搞不明白为啥？成都这块地，价格真是看“容”字。
那会儿大家总想着买一口兰，认定那是地里的金矿，结局目前发现，成都好多地方一亩地能卖个几十块，就连更低，这差别真不是盖的。
你想啊，要是成都的寸土寸金，那隔壁重庆、四川北边的地，早就被炒到天价了，结局呢？越往西边，价格越低，这是土地稀缺程度的直观体现，是成都特有的“土地哲学”。 咱们拿最核心的城区多算一笔账。就像锦江区那块地，特别是周边的核心地段，一亩地卖个十六块多，这是底线行情，别指望能卖到二十，就连更高。到了武侯、高新区那边，一亩地能过二十，二十零块的线，间或还能碰到，但这已经是“贵”的极限了，再往上就有点违心了。到了龙泉驿、青白江这些远郊，一亩地直接就能撞破三十的门槛，三十多块一亩，在某些地块上根本不算事儿。最离谱的是西部，比如简阳、彭州那边，一亩地有时候能卖到五十块。
你想象一下，成都核心区和西部边缘，一个价格差将近三倍，这跨度是不是有点大？这不只是经济难题，更像是一种心理落差。 大量人心里犯嘀咕，这地是不是虚高？
是不是忽悠人？实际上这背后的逻辑挺好办，就是成都要“腾笼换鸟”。
那会儿成都地不够用，人们想盖楼盖房，结局地都少了，价格就被推高了。目前成都城市发展得好，要解决这个难题，就得把地“腾”出来。
这意味着，成都务必多、务必多、还要多，就连得把地借给别人用，让出大量土地。在这份“腾”出来的过程中，成都的房价、地价、房价，每一块都跟着动。
你看哪些地段价格高，那些地段就是“腾”出来的结局；哪些地段价格低，那些地段就是“腾”不掉的死地。
故此，高价格往往意味着“腾”，低价格往往意味着“死”。 这就好比你做生意，手里有地，你得找买家。哪位愿意买，哪位就出价。成都目前就是没地让，要么说地忒硬了，没人愿意接手，价格自然就低。你再想高价买，人家可能心想：哎呀，这块地是成都的“死地”，是历史上规划好的，目前又没地腾了，再卖点高价，我得把地腾给别处了，不然我心里过不去。 具体到种地要么搞项目，咱们得看情况。你要是一样的地块，在核心区卖价高，在郊区卖价低。
要是是个小项目，在城南卖个三十块，在城西卖个五十块，五块里的差价可能就能拍板你项目标生死。 再说说投资。大量人认定在成都买地就是赚差价，要么说是稳赚不赔。
实际上别想多了。成都这地，听起来稳，实际上是坑。
你看那些价格虚高、一亩地要个几十块的地块，往往是出于“腾”出来的概念被炒作了。等哪天政策变了，要么一地块被挪了用，价格立马就会跳水。
这种波动不是小钱能扛的。 故此，在成都搞地，得搞清楚这价格的“含金量”。别光看挂牌价，要看背后的“腾”。
要是一块地价格实在长得离谱，比如一亩地五万多，那大约率是炒作，确实成了“死地”，不如直接找点别的，哪怕是租个基地，也比在城中心买个想卖都难的地划算。 总而言之，成都一亩地多少钱，全看这地在哪，这地能腾不腾。核心高，郊区低，就连西部高地价。想赚大钱？那得看能不能把地腾出来。别被价格迷惑了，价格最低的地方，往往藏着最大的机会；价格最高的地方，可能只是当下的幻觉。搞地，得懂这背后的逻辑，懂这“腾”与“死”的区别，不然别想在这块土地上走得更远。