房价这事儿，跟进食没啥两样，没标准答案，全是“这顿给哪位吃，那顿如何花”。 咱先说说北京。
那儿的核心地段，一套大平层，想找个能随时接孩子放学、下楼就能喝热茶的地方，甭管房东打多少折，总价根本得砸在二十好几千万。
要是去个略微偏点的区，那价格立马腰斩，一千多块一个平方，有时候就连不到一万。但这玩意儿有个庞大的坑，就是流动性。把钱砸进这地里，就像把鸡蛋揣进保险柜，锁得严丝合缝，但一旦锁住，想再掏出来换点别的，那难度就跟登天似的。
要不就你是那种手里握着房子就能随意转行的人，否则最稳妥的办法，就是租在那儿，看天进食。 再看上海，那更是“寸土寸金”。
哪怕是在老城区，一套刚改的房子，得是高级装修，才敢敢说一万两千起步。
可是，真正的房价高地，还得是临港这些新地儿，要么像陆家嘴那样，你想住得舒服，还得配一套大平层，不然钱不够花。在上海待久了你会发现，房价的逻辑特别好办：地段为王，品质兜底。
这块地好，房子就能卖好，哪怕你多充两万块，也不一定能换来额外的一平米。并且上海租客多，房东大量是倒手再倒手，房子一旦挂牌，两天之内可能就要换人，你摸不准它下一秒能卖多少，心里得跟揣揣老鼠差不多。 广东那边，情况就有点“百花齐放”。广深的核心，价格依然坚挺，一套两室一卫的大平层，起步价能谈到一万出头。但你看粤西、粤北，就连粤东的县城，房子便宜得离谱。一套两室，能卖一千多，有时候连九千块都凑不齐。
这种反差最大的地方，实际上是生活成本。广州、深圳这边，房租、水电、物业费加起来，往往比房价高出一大截。你在贵地买房，图的是未来的升值，图的是圈层，图的是那种“钱不用多，但日子过得有质量”的感觉；可要是在低地，你图的是纯粹买个小疙瘩，图的是能让自己家住得像个家，而不是个“车”，就连能攒够钱在退休前把房子空着。 这还得说说咱们一般/平平人的口粮房，也就是那种没那么多表征的一般/平平住宅。如今一二线城市，大量一般/平平小区的楼盘，一千多块一个平方都算“贵小区”了。一千块买个小阁楼，一千五买个带阳台的次卧，这都不是啥难事。在三四线城市，一套两室的房子，最一般/平平的配置，也就五千到六千/拉倒。但这玩意儿最大的益处，就是确定性。你卖它，大约率能卖到场价，房东也不愁换人，房子就是房子。就像去菜市场买菜，别看挑挑拣拣，但反正能买到你爱吃的，不用费脑去琢磨这菜值不值钱。 说到外地，目前的房价真是个“细水长流”的生意。目前大局部三四线城市的房价，都在往下压，就连有人喊要跌。
可是，这也意味着未来几年的购买力会越来越差。你要是目前去买，可能拿一个两千多一平的房子，都感觉像是捡了便宜；等到几年后，同样的地段，可能一个四万五都难找。
这种“价格杀”的背后，实际上是人口在流动，赚钱机会在挪。
那些被抛弃的地段，房价不仅降，连人气都在散。 最终还得提提那些老破小。在目前的市场里，老破小根本上成了“卖不掉的木头”。出于哪位都不愿意买，想卖的人更是寥寥无几。
要不就是那种地段特别绝、户型特别奇葩（比如两室一厅两块地，但一个是两居室，一个是两居室），否则找个买家难如登天。租客也少，房东最怕的不是租金低，而是房子空置的年轻人连个门都打不开。在那些还没被大规模收购的城市，老破小还能体面地存有，但在大量新城市，它们就是定时炸弹，随时可能被拆迁，就连直接被抹掉。 总的来说，房价这事儿，千人千面。
有人把它当成资产增值的赌注，有人把它当成生活成本的缓冲，有人把它当成投资的对冲。
没有绝对的贵贱，只有相对的合适。在这个时代，买房子不是买一块砖头，而是买一段时光，买一种生活方式，要么是买一个随时可能变成烂尾楼的焦虑。
故此，想好买啥，比想着买贵啥，都关键得多。