无锡的房价最近也在往下跌,但装修这笔钱还得自己掏腰包,毕竟这是个硬支出。咱就聊聊,一套一百三十平米的新房,兜里掏多少钱,这事儿实际上没那么好办,得看你是想住个舒舒服服的大房子,还是干脆把房子当毛坯了再重新砌砖铺瓦。 要是是一般/平平家庭,想找个靠谱装修公司,那费用大约在 1500 到 2000 元如此个范围。
这个钱包不包下门,得看当地行情,有的公司免费帮你量尺寸,有的可能收个几百块钱的手续费,但大厂多数是不收的。
那 1500 块里,大头一般是人工费。无锡这边的人工单价,一线城市的水平,干木工、瓦工、水电工,一个月光干杂活,每人可能在 1200 到 1500 块左右。一百三十平米的房子,光是这层层的人手,光人工费就得十几万。说句实在话,这个价格要是按天算,那按无锡目前的劳务市场,每天按人算,只要不是顶梁柱级别的专家,能干下来。 不过,这 1500 块里要是全给人家钱,可能还得凑够个上亿。但往大了看,这钱还能如何花?比如你自己懂点行,在家找几个懂行的年轻伙计,敢不敢把活儿干漂亮?
要么找那种专门做精装修的,别看单价贵,但省心。 要是你自己能搞定,那路子就宽了。
比如找二三十平米的工棚,一个工头带几个人,干半天活,那人工费能压到 1000 多。
这时候再算材料,光水泥沙子砖,按目前的市场价,得 25 块一吨,一百三十平米,就算给个 25% 的损耗,也就是 5 万到 7 万块。再加上水电改造,目前哪位不装智能线槽?八百块就连一千多块就能搞定。
要是是封阳台、贴瓷砖,要么做吊顶,材料费可能又要加个两三千。
要是你自己找几个懂行的小伙,家里备着材料,价格还能再降点。
这话说得糙,就是让你心里有个底。 要是找装修公司,还得看他们送啥材料。有的公司光送个进场吊顶材料,那省下的钱够你买个大衣柜了。有的可能连个门都没给你装好,直接让你去外面包门,那钱就真得多几百上千。
关键是,你得留足一点“软着陆”的余地。毕竟房子装修,最怕的就是中气不足,到时候改起来更费事。
故此,哪怕最终比预算多了几万块,那个钱也是亏的。 你想想,装修这事儿,光材料还没算上人工,就几千块起步,要是加上辅材、人工,就连还得寻思垃圾清运、保修金,那数字绝对是个位数。无锡的旧房改造,目前也卷起来了,有些老小区差点的地方,只要不是主体结构,还能省不少。但新房装修,那是得按标准来,不能随随意便。 还有啊,别忘了省着点用。
比如灯具,别买那种花里胡哨的,一般/平平吸顶灯、筒灯要么平板灯,几十块钱一大包,看着大,看着亮,实际上比那些十来万的光纤灯省半截。墙上的插座和开关,也别贪大求全,一般/平平的底盒加一根线就能搞定。瓷砖也是一样,别为了面子费钱,一般/平平的亮光砖、仿古砖,好不好看不关键,关键是能不能铺。 另外,别忘了预留的钱。留钱给赶明儿可能的增项,修水电,换开关插座,这都是难免的。有些装修公司承诺的,完工后只给你保修,那施工过程中的那些小瑕疵,估摸都得你自己动手修。
记住,装修是半包还是全包,拍板了你手里能有多少主动权。 最终,还得提一句,付款方式。千万别一次性把几万块全付了。目前正规公司,大多数都是分几个阶段付。付材料款、付主材款、付过半、付尾款。
这样你心里才有数,活儿干得如何样,才能拿到钱。 故此,总结一下,无锡一百三十平米新房装修,要是按一般/平平标准找装修公司,人工费大约 1500 到 2000 元/㎡,加上材料,总投入肯定在 25 万到 35 万左右。
要是自己动手要么找熟人,可能能管住在 20 万以内。但关键不是省多少钱,而是能不能住得舒心,能不能把家收拾得干干净利落净。
毕竟,家不是用来记账的地方,是用来发呆、进食、聊天的。钱花了,要是房子脏了、暗了、乱了,再省那钱,那钱花得不值。 总而言之,这事儿得看你的预算、你的本事,还有你心里如何想。别总被那些夸张的广告忽悠了,多问几家,多对比几个方案,选那个让你最放心、最能干活的,那就是最好的。
毕竟,装修出来的房子,比啥都关键。