深圳福田的房价，还没等看完说明书，你就得在那间出租屋里思索“买不买房”的事。 说实话，那会儿有人跟我卖股票，我怼回去说：“你他妈啥不懂？目前买就是送钱，再涨就是赚。”后来才发现，深圳的房子比股票更抽象，它不是看 K 线图，是看地铁、看学校、看未来还能不能住。福田就是那个还没被彻底炒透，但潜力最大的区域。 看看福田目前的真行情，均价大约在四万到五万之间吧。
这个价格，在深圳的坐标里，归于“上车”级别。想象一下，你借了三十年的房贷，月供三千多，每天挤在福田中心区，等到第 49 个月，手里省下的钱刚好能买下一套二手房。
那时候，你手里剩下的现金，够你在深圳喝两顿好的，要么去北京看看京西新开的公园，还能让孩子在旁边的国际学校上几年学。
这账，算得比买菜划算多了。 但我们要清醒，目前的福田，早就不是一刀切了。 你看罗湖区，那边房价更贵一些，六万往上。罗湖区是福田的“老大哥”，有著名的罗湖中学，那会儿那是红牌附体，目前教学质量都出来了，家长愿意掏钱把房子捐给学校。
故此罗湖区房价坚挺，挺难跌。
相比之下，福田区的某些老小区，比如福田老街那边，价格就虚浮多了。
这里曾经风光无限，目前却成了“鬼城”，路上走一圈，感觉像走进了一个科幻电影里的场景。有的地段，有人卖了，有人还留着，心态彻底不一样。 这就害得了福田区内部的价格差异，大到离谱。隔壁南山那边的大量高端盘，只要几万一平，但那里租的东西得二三千一个月。福田这边，小户型可能只值一万一平，可是要是你把它租出去，一个月得赚两块。
这帮租客白天挤在地铁里，晚上还要去外面打工，生活幸福感低得要命。 至于那些所谓的“豪宅”，像格力广场那边，那会儿是房价狂飙，目前估摸得等到明年了。目前的市场是“慢牛”，不是“疯牛”。大家都不急，哪位先买哪位先有位置，但哪位也没动力去抢。
故此，要是你目前急着买，那还不如去买南山那套价格减半的房子，省下的钱在福田买个小平层，要么干脆在南山租一套，生活质量照样有。 再说个真的例子。我哥们儿在福田区搞装修，花了两万多，把原来的房子翻新了。他说：“你们不懂，深圳的房子，不是看单价，是看流动性。福田这边，别看单价低，但出于学位好、环境好，大量家庭还是愿意选，特别是为了孩子上学。”这话听着挺好听，但你要知道，这意味着他的房子能够卖，要么租出去赚点钱。 反观南山，那边房价普遍偏高，但流动性也挺强。大量开发商都押着房子过来卖，就是为了这个流动性。
这俩地方就是典型的“高手过招”。 要是你是个刚毕业的大学生，要么还没结婚的年轻人，想在大城市扎根，福田是个不错的选择。别看单价低，总价也不高，但能吃得下，住得稳。
要是你是想找个高额资产进行投资，要么不想承担房产贬值的风险，深圳周边的区域可能更香。
比如龙岗、宝安，那里的房子便宜，但要是不加努力，日子过得可能比较拮据。 总而言之，深圳的房子，每一套都有它的故事。福田的故事，是“潜力股”，目前还在上涨路上，但还没到暴涨的时候。别被那些价格吓倒了，价格只是表象，背后的生活方式、教育资源、未来规划，才是真正拍板的因素。 故此啊，别总盯着那个“均价”看，去看看你能否在那里找到让自己舒服的生活。
毕竟，买得起房，是本事，住得下才是本事。在深圳，这两者之间，往往就是一道门槛。你要么穿越那会儿，要么就安心在南山里挤地铁。你选哪条路，全看你自己了。