真情况下来讲，你问的过户费到底收不收费、收多少，得看你是个人还是公司，更是看你的房子是“新房”还是“二手房”。 要是你是个人想要买卖自家房子，那千万别自己掏腰包。对于个人业主来说，房地产交易里没有这种“过户费”这个名目。目前的政策是，只要是家庭内部成员之间，要么直系亲属之间买卖房子，国家规定一律免征契税和印花税，更别提啥乱七八糟的行政性收费了。
哪怕你把房产证上的名字从 A 改成 B，只要你们俩都是中国公民，银行那边一般也不收过户手续费，就连直接办完过户，连个手续费单都别给你。
故此这时候你只需求关切契税这个大头，契税价格各地不一样，比如北上广深可能几千块，一一般/平平三四线省会城市也就几千元，但那是你自己的掏钱，跟过户费不沾边。 那要是你是从外地搬来，要么把自己房子卖给远房亲戚，那就情况复杂了。
这时候你就要面对买卖双方的协商。正规开发商要么大型中介机构操作二手房交易时，这些隐形费用大多打包进总价格里，要么由买方出，但理论上确实存有一种“行政性行政事业性收费”，比如不动产登记费。
这个费用国家既然推行“放管服”，原则上是要压上去的，但具体多少，各地财政局定的标准不同。
那会儿有些城市可能按平米收，比如 20 到 50 元一平米，目前有些城市已经改成按件收费了，不管你是办个公证还是直接去窗口，几百块钱一单。但这依然不是那个啥“每平米多少钱”的虚名费用，它跟土地面积没关系，跟房产证上有没有几平米也没关系。
故此这时候千万别被某些中介忽悠成“过户费一平米一吨”，那绝对是诈骗。 反过来看，要是是新房，那“过户费”这个词在目前的语境下听起来就有点过时了，就连有点不地道。出于新房建好后，开发商去办不动产证，那是个流程，不是按面积收费的。别看你买房时合同里白纸黑字写明白“交易税费”包含在房价里，有些开发商会收少量的营销服务费要么契税（要是首付比例不够高要么没装修的话），但这种收费是跟你的房子/屋总价挂钩的，不是跟平米数挂钩，更不是啥标准化的“过户费”。
要是有人说按平米收新房过户费，那99%的概率是骗子在搞信息差。 再说个实际的例子，我就原来说个真形成的案例。我有个老邻居，前几年卖二手房，出于当时政策变动，中介告诉他，别看理论上免征契税，但他得去税务局和房管局跑两趟，填表、交名册，最终办证还得交个几百块的登记费。
说实话，这笔钱对于他来说，确实挺肉痛的，特别是他目前年纪大了，精力也不聚拢，折腾了好几次才办下来。可后来他查政策才知道，那次实际上是出于他那会儿没备案，目前补手续才多收了这个小数目。
这钱不是按平米算的，就是按次算，是个固定金额。
这跟你问的“多少钱一个平方”彻底是两码事，懂的人自然分得清，不懂的只能苦笑一下。 实际上换个角度想，我们买房买房，买的是房子，不是去交那些名目繁多的登记费。
那些所谓的“过户费”，在大多数正规渠道下，要么是不存有的，要么是打包进总交易额的。
要是你非要问这种费用，那大约率是某些小机构要么中介为了增添你的成本，编出来的概念。他们可能会告诉你：“你看目前办证要交如此多过户费，是不是？实际上是出于你用了他们家的软件，多收了你 50 块钱。”细思极恐，对吧？ 故此总结一下，对于个人家庭，自买自卖免个税，免征契税，根本没有额外的过户费，全流程根本裸奔。对于第三方交易，那几百元的登记费固然是存有但非按平米计算。对于新房，开发商可能收个极低的服务费，但绝对不是按平米收的固定费用。
要是你听到有人告诉你“过户费一平米一百块”，请立马关掉对话，这孩子是在骗你交钱。在这个行业里，能“一平米收一个平方”的费，十个有九个是坑，并且连骗术都挺低劣，直接让你掏腰包。别当作这些钱是国家的，本质上是买卖双方博弈的结局，要么是中介为了赚差价套出来的成本转嫁给你。
记住了，真正的钱，还是落在你的税单和发票里，而不是挂在房子里的某个“过户费”标签上。