装修水电改造这玩意儿,那会儿总认定是硬指标,真要算账时,往往比泥瓦工那套还让人头大。
实际上说白了,这个价格不是死数字,跟你的房子格局、选用的材料、还有工人手艺都有天壤之别。 有的老小区,电路老化严重,为了省那清线费,不如直接拉新的线。
这种情况下,每平方得加点钱,毕竟管子得重新布,头绪多了。
要是新房,处处都是现成的,那钱就省下来,不用为了避坑到处找“师傅”,直接找装修公司要么熟人干。自然,要是你图省心,让包工头全包,报价可能有点虚高,出于包工头要留个利润,还得预留未来改动的余地。 说到单价,目前行情大约也就是个范围。按老话说,人工费加材料费,几百块钱一平是起步价。
这个价位能搞定最根本的通水通电,开个灯、装个插座、理下水,够用的。但要是你家往大了干,比如灶台间要开大灶,卫生间做智能马桶,还得做吊顶要么埋管子,那价格就得往上涨,可能达一两千一平。自然,这价格里还得算上清运费,有些地段远,光转运费就要几十上百,这钱可不便宜,得提前算清楚。 这里头有个挺现实的真相:水电一般是包清工要么半包。包清工就是工人自己买管子电线,自己验收,项目多,好办扯皮。包清工的价格,材料钱可能省下来,但人工费得贵,出于少了中间环节的把控。包清工每平方大约在八到十二元,这个范围里,你得看工人有没有经验。没手艺的,线头烤坏了、管子接歪了,后期改都费劲,到时候不仅钱花了,还耽误工期。 相比之下,半包和全包的价格略微好算点。半包就是装修公司主材和人工,你自购辅材。
这个单价大约在六到十元一平。买好的电线沙子,价格不低,但工人手艺稳当,质量就有保障。全包就更省心了,材料、人工、垃圾清运、就连脚手架,全体打包。
这个价格一般打包价更便宜,但单价看着可能不低,出于公司要赚点业绩,还得留出利润空间。 举个例子,假设你买的是正规品牌的电线和管子,人工费按十元一平算。包清工干完活,总价是三千二。但你自己买电线沙子,本来只要八百,省了四千。剩下的两千四,就是人工费。包清工的人工费,往往比装修公司的高,出于少了中间商赚差价,工人直接面对业主和材料商。
要是你买的是个二三流的牌子,材料费也就三千多,那剩下的七千多全得靠人工费来凑,这时候就得找经验老道的师傅,不然几年后线路老化,还得掏第二遍钱。 另外,别忘了还要算隐蔽工程的风险费。水电是埋在墙里的,哪位也没法看到。
要是线路走向设计不合理,后期想改,砸墙修线,费用能翻倍。有些老房,原电线根本没走明线,全是暗敷,一旦动,整个线路都得推。
这时候,价格表上写的那个单价,实际上得乘以系数,比如得翻倍再算,出于风险忒大了。 还有一点,各地政策不一样。有些地区水电材料有指导价,有些则不是。
比如铜价波动大,不锈钢水管价格也随行就市,这些浮动费用都得算进去。别总想着低价中标,低价往往意味着低质。水电质量不中,赶明儿漏水漏气,维修的时候,材料费人工费全亏掉,得不偿失。 最终得提醒一句,水电工程顶多占了装修总预算的六成左右,这比例在老房改造里可能达到七成。
故此,千万别把水电当成好办的一笔画。它牵一发而动全身,改动户数忒多,后期维护更是头疼。
要是家里有老人小孩,要么揪心未来改造,最好是让专业团队来,别自己瞎指挥,到时候返工再省钱,全是白搭。