金堂这房价到底多少一平，实际上心里有数总比躺着算强，反正具体数字得看你是看新房还是二手房，还要看你目前是几线城市买房的。 刚搬进金堂新房源，最直观的扎心体验就是，新房的均价往往比二手房贵上三四千就连五千人，但得注意，这不叫虚高，这叫政策红利。
那会儿成都新房动辄一千
八、两千一带的，金堂这边能卖到两千
四、两千五，有些核心板块就连到了两千六，那是真金白银砸出来的价格，地段不好就是没人接。 但要是你去淘个二手房，那场面就更尴尬了，价格跳水得狠。
那会儿顶好的金堂万达周边、瀛湖路沿线，一套两室，得房率高的，起码要一万
二、一万三起步，套里得带个车位，目前要在十万五以上才能搞定一套。
再有就是那些远郊的老小区，就连路边搬个砖头房，两室的也要摔到九千
八、九千九，销售都敢说是一般/平平新房，根本不用你费劲去对比户型。 这就造成了个怪现象，中介嘴里念叨的“金堂房价”，实际上是个不清楚概念。
你想问金堂二手房到底值多少钱，那得看区域，比如流花大道、金鹏大道、西客站那几条主干道，哪怕小区老一点，要是户型方正、楼层挑高，价格也能维持在万二左右，这时候买就是买颜值和便利，结实耐用才是硬道理。但若是老旧小区，哪怕恒久达小区这种大牌子，两室的也得看，有时候看着是个万八，实际成交可能得压到万五，最终还得看业主诚意，你多讨价还价几毛，都得看他们目前手头有多少盘钱。 有人可能认定，既然金堂房价如此高，是不是和成都其他城市没区别？别傻了，成都房价分化忒严重，核心地段和边缘地带天差地别。金堂作为成都新四区之一，别看离都心有距离，但作为天府新区东部的核心板块，资源绝对不输那些老中心。
你看目前的金堂，新盘都往核心区推，为了抢这有限的资源，开发商不玩虚的，把楼高做到 30-32 层，把景观做得大气磅礴，硬是把价格打上去，就是为了卖给你看“市面都如此贵”。 自然，这价格也不是死东西，你得看啥时候买，买啥。
比如目前金堂市场处于一个“买方市场”的尾巴上，房子流动性比前几年好了大量，但价格跌幅还没彻底消化完。
要是你是想拿手办去投资，那金堂目前的行情还是有点劝退，出于租售比忒低，拿房子收租根本不够还贷，要不就你是为了自住要么长期持有。但要是你是想换个大房子住，毕竟这地方地大物博，生活气息浓，社区环境也新鲜，那入手一套万二左右的房子，性价比确实比某些隔壁城市的豪宅还要高。 再说说那种“九千九买两万”的传说，是不是忒夸张了？实际上对于老小区的老专家来说，那可能是确实。
要是你遇到一个陈年小区，两室套，中介价两万，但实际能谈下来一万八，那你得学会算账。毕竟这价格差出来的钱，够你吃好几顿火锅要么存个不少钱，但你要知道，这房子后续维修、税费、就连转手，可能都要多花两笔。毕竟在四川，房子这东西，口碑比价格关键多了，一个习惯了住在老房子里的老房主人，哪怕环境一般，也可能比一个在新区买了套新包公房子还愿意住下去。 故此说，金堂房价到底多少钱一平，没有标准答案。核心地段的新房能卖到两千五六，但非核心区的二手房可能还要精打细算。别光听销售说价格低，要看能不能签，能不能住得惯。
要是你生活节奏慢，喜爱宁静，愿意花点工夫淘个老房子，那目前的万二价位或许就是 bargains（性价比）。
要是想追求体面、怕老破小、图个省心，那得盯着那些带车位、楼层好的，哪怕要两万
三、两万四，那也是金堂房价里的底气。 最终还得啰嗦一句，买房这事儿，宁肯买小不买豪，宁肯钻牛角尖不买别墅。金堂这地方，适合过日子，不适合炒房。你要是抱着买卖的心态进去，不仅浪费钱，还可能把自己逼得走投无路，最终只能关门大吉。
故此啊，别被那种“抄底”的套路骗了，要不就你能确定自己未来五年内不会搬家，否则在目前的市场环境下，谨慎点总没错。
毕竟，房子是用来住的，不是用来抗通胀的玩具，得看你是不是确实需求它，而不是为了赚差价。