这块地要是能挖出来，大约得卖个一三一两千吧，这价格得看地形能挖多深。 大量老板一看到这地，心里头第一反应就是翻箱倒柜找计算器，然后对着屏幕傻笑。还不如说是“一平方多少钱”，不如说“我们这地，卖个罐头似的”。价格这事儿，光看面积真没戏，你得看那底下有着啥“故事”。
比如咱们这盘，别看标的是商业用地，但要是真挖得深，发现里头埋着千年前的古沟渠，那身价立马ffel，起步价就能拉上两千五，并且还得按斤卖，毕竟那土质底下藏着啥，得看风水，还得看是不是能挖出文物。
要是只挖到一层一般/平平的沙，那就按一般/平平商用地算，也就八百块到一两千一块，这得看地块的宽窄和深度，宽的地方自然好卖，窄的地方就得在地上站肉，价格自然上不去。 有些地段，就连能把这一平米当成个“黑户”来运作。
比如某些老小区底下，经过反复勘探，确定是废弃的垃圾填埋场要么工业废料堆，那价格直接就能杀到一万一平，就连更高。
为啥？出于这里面除了坑，可能连人渣都没了，纯捡漏。但也得警惕，有些地卖家为了把价压下去，故意散布冒牌信息，比方说是“古遗址”，实际上全是渣土，结局摊商一听这名字，心里一慌，那价格立马就下来了，连两千五都碰不上。
故此啊，想拿高价，光看面积不够，还得看那地底下到底是不是真金白银的资产。 还有一个因素是，这块地能不能动。有些地，别看面积不小，但周围全是高墙深院，要么上面盖着几栋楼，想翻个地来卖，难度堪比登天。
这种地，哪怕挖得再深，价格也上不去，毕竟施工难度大，回款周期长，风险大。
这时候卖家心里细，价格自然也就定得低，就连懒得动。
反之，那些地形相对好办的，比如丘陵地带，要么地下原本就有道路、排水沟的，那价格就稳当，能卖到两千到两千五左右，并且成交率还高。
这就好比去菜市场买菜，有的地是长条形的，好卖，价格也就在八百左右；有的地是方方正正的，就连带点土坎，想翻都难，价格就得压到一千二。 价格这事儿，还得看那买卖双方的“脾气”。有些地，卖家是个“怕事”的，为了尽快回笼资金，哪怕地底下埋着啥，也不敢多谈，直接给个低价，然后就没下文了。
这种地，想拿高价，根本上是个梦。而有些买家，是个“狠人”，哪怕地底下埋着几座古墓，要么藏着一块废铁，只要地段好、面积大，宁愿花大价钱也要把它挖出来卖。
故此说，一块地到底值多少钱，核心不在于那个平方字，而在于它背后藏着啥故事。 举个例子，你去找一块地，面积是万平，但周围都是高楼林立，旁边就是繁华闹市，这种地，价格一般能拉到一千二到一千五左右，成交速度也快。
反之，要是这块地是在一些偏僻的城中村，要么地形起伏大，挖起来费工，那价格就得往下掉，可能才八百块到一千二之间。
有时候，两块地别看面积一样，但一块地是纯空地，另一块是半空半实，价格也不是一样。
这就好比买房子，都是两居室，但那一个在市中心，一个在郊区，价格自然就不一样。 故此啊，想问一块地的价格，光盯着面积那是行不通的。你得先看看这块地到底在干嘛，是待售的毛坯，还是已经被别人挖过一手的，要么是哪种特殊地质。
要是是待售的，那得看卖家急不急，急则低价，不急则高价。
要是是已经挖过的，那就要看里面到底有啥，有没有文物，有没有垃圾，有没有多少泥土。 归根结底，一块地的价格，等于那个平方乘以那个价格系数，而这个系数，彻底取决于那块地底下到底藏着啥。
要是藏了宝，哪怕面积小，价格也能拉高；要是只有土，哪怕面积大，价格也压不低。在这个行当里，最忌讳的就是买地“没底牌”，万一挖出来全是废料，那损失可就大了。
故此啊，别光问价格，得去现场看，就连得去地质局问问，只有那些“有底牌”的地，才能真正拿到手价。
毕竟，地是死的，人却是活的，人眼瞎，地钱才难赚。