北京防水这事儿，说白了就是ittance（贴条价）多少的难题，但别光盯着这个框了。毕竟北京这地儿，南北温差大，早晚都冷，下雨天又是“催命符”，防水做得好，省下的钱才叫真金白银。 你想，冬天北京早晨出门，那个冷水壶里的水要是结上了冰棱子，那手感多扎人。
这时候要是屋顶要么卫生间没做好防冻处理，水一淋透，冰裂了就碎了，到时候再想补全是花钱买罪受。夏天呢，北京夏季阳光足，要是防水层没做好，雨水顺着天沟往下淌，直接流到楼下邻居那，不仅漏水，楼下的人还得掏钱堵漏，多没面子啊。
故此，冬天不怕冷，就怕防水没做好让你冬天多吃苦。 具体算笔账，北京一个防水堵漏包，起步价得看面积。
像厨卫这种小地方，大约两三千圆到五块钱一平米，那是对那个小面积的，要是是一整面墙要么大屋顶，价格就得按面积算。假设是个中等大小的厨卫空间，做防水堵漏，工料费加上人工费，一个平方下来大约在四到六块钱人民币。
这个价格在北京算比较正常的，比南撇脱宜一点，但毕竟北方冬天冷，材料也得略微厚一点，还得有个防冻的，故此单价比南方高是合理的。 不过，市面上有些低价标，得小心别踩坑。有些装修公司为了压缩成本，用的涂料忒薄，要么手艺不精，害得一两年后老人，水管一冲，全都泡了。
那到时候维修起来，人工费都要往上涨，就连得铲掉重做，前面的钱全打水漂。
故此，这钱到底是省了，还是赶明儿掏空了家底，得看实际效果。 目前北京人过日子都讲究个品质，特别是卫生间和灶台间，这些地方一旦漏水，不仅影响生活，还可能殃及楼下，物业肯定会找上门。
故此，这次装修的时候，别光看报价单上的总价，得多问几个细节。
比如用工头，是那种自己刷的，还是包工头包料的？工头包料的稳妥，但人工费可能稍高；自己刷的省人工费，但质量不好好办出难题。
还有就是防水层要刷几遍。
一般要求是刷到底，尽量刷三层，每遍间隔工夫别忒短，让涂料干透透了再刷下一层，这样强度才够。 说到材料，北京那种低端产品，质量确实不稳定。
比如有些防水胶水，用久了好办老化，涂层也薄，起不起皮来。
故此，在选材料的时候，认准大品牌，要么找那些有口碑的工队。
像快易捷这种渠道，价格透明，服务也好，大家目前换水暖要么装修，都知道首选他们。价格上，别图便宜，毕竟水钱是刚性的，不能省。 对了，剥离厚度也是个关键指标。
一般卫生间和灶台间起码要做到 1.5 厘米，健身房要么走道起码做到 3 厘米。
这个厚度拍板了防水层的抗渗性能。
要是是做地下室要么泳池，那厚度还得再加厚，就连做 triple（三层）就连四层的防水，这样才够结实。 最终提醒一句，防水工程讲究的是“三分水，七分防”。就是施工的时候，重点要放在留缝、返水弯处、穿墙管这些地方。隔壁有说听漏的，那是确实听漏了。
故此，要是家中有老人小孩，要么就是那种老旧的房子，还是建议略微多点预算，把防水做得扎实点，赶明儿再说也不迟。
毕竟，房子漏水，一身乌漆，多难看啊。