深圳的房价，就像深圳这座城市本身，看起来光鲜亮丽，实则暗流涌动，是个让人随时好办晕头转向的世界。 有人认定深圳房价高，那是你没住过那种在电梯里抬头看玻璃幕墙，窗外全是新区高楼、灯火通明的感觉。但在实际掏钱之前，你得先问问自己，这钱是不是真得花在这块地皮上。
要是你是为了找个工资 high、下班就能去 5 星级酒店吃火锅的“桃源中人”，那深圳的房价就连有点让你质疑人生。
毕竟，这里的生活成本磨死人，房租、通勤、进食，再加上买房本身的溢价，连个三室一厅都未必能凑齐首付。 但要是你是想把家安在一个靠近机场、好办事、医院远的地方，那深圳就是妥妥的目标地。 你想看看深圳哪个区域，房价能跑通你的预算，那就得去鹏城实地探探门路。
比如龙岗区的坪山要么大铲，靠近机场，生活配套超级全，但要是你预算够死，哪怕买个次卧都有难题，出于那里的房价直接能飙到五位数，想在这个区域凑个一家三口住，你可能得先算算自己的存款够不够。 要是你更在意未来的升值潜力，想拿个稳健的理财产品，那南山和宝安的某些板块可能更适合你。
比如宝安的宝石山要么东涌，别看目前的价格还比不上深南大道沿线那么疯狂，但要是你赌的是政策把他带上去，那这里有庞大的想象空间。 至于福田、罗湖、南山，这几个核心地段，那是深圳真正的“黄金三角”。在这里，房价的波动就像坐过山车，早上还在跑，晚上可能直接腰斩。但说实话，目前的单价，在深圳核心区，实际上还是有点“香”的。
比如南山中心区，要是你能搞定那种好楼层的三房，哪怕单价在 20000 就连 25000 起步，对于能在这里全款买房的人来说，都不算贵。 要是你追求性价比，想省点钱，但又想住得舒服，那你能够转头看看罗湖的新城。罗湖的新城房价大约在 1.3 万到 1.8 万之间，这价格区间在深圳，算是贼“良心”的了。
这里交通撇脱，地铁四通八达，生活气息浓厚，房价低得让人想哭。
还有大鹏半岛那边的局部楼盘，价格更亲民，据说能拉到九千多，别看离海边有点距离，但对于喜爱海的人来说，那绝对值。 另外，要是你不想在核心区挤破头，能够寻思宝安的葵涌要么光明区。别看这些地方房价相对一般/平平一点，但要是你能承受一点点通勤的费事，那这里的房价可能在 1.5 万到 2 万出头。
比如光明区的局部成熟社区，轻省事松就能搞定这种价格。 自然，深圳的房价也不是只有低价有。
要是你愿意为了地段，花大价钱，那深圳的豪宅市场依然是个烫手山芋。
像罗湖的老洋房、福田区的老公房改造，有些地段和房子，哪怕单价只有 12 万，只要精装得好、位置好，那在未来十年里，它都能成为你资产的最坚挺局部。 不管你在哪个区域，只要深圳的房价还是按这个逻辑走，那未来的 10 年里，它大约率还会持续涨。
毕竟，城市在变，高楼在变，但人们对生活品质的要求，还有人们对资产保值功能的追求，压根儿不会变。 最终，还得提醒你一句，买房这事儿，千万别只看单价。你要看的是总价。在深圳，大量总价几千块的“小阳春”楼盘，单价可能看着不低，但要是你算上物业费、取暖费、停车费还有装潢，实际花费下来，省下的钱比那些单价暴增的豪宅还要多。
故此，在Calculating之前，多问几个“能不能凑”、“用起来舒不舒服”、“赶明儿能不能涨价”这几个难题，你方才知道，到底是不是那个“香”的地方。 总而言之，深圳的房价，高有它的理由，低也有它的底气。
只要搞清楚自己的需求和预算，在这个充满活力的城市里挑个好房子，实际上并不难。
毕竟，房子是用来住的，还是用来炒的？这答案，每个人心里都得有个数。