85 平的小房子想搞简装，这笔账到底得如何算？这玩意儿彻底不用往家里搬那些写着“费用明细”的厚本子，你直接上手就行。 起初得把规矩定住，简装的核心就是省工费，但不能为了省钱把自己家搞得像个鬼屋。85 平米是个典型的刚需户型，适合买顶楼或低楼层，免去了爬楼梯的累。墙面、厨卫、地板、窗帘这些硬装，是最好办被砍价的地方。 墙面处理肯定是大头。全屋墙泥大约能省 2000 到 3000 块，但好地方不能省，比如客厅电视背景墙，要是不做吊顶直接刷，能省下一大笔乳胶漆的钱，两室一厅搞定，单面刷墙就能省下十几万。
不过要注意，墙顶务必做“阴阳角条”，这是好看的关键，不然墙角好办发黑，到时候补漆花大价钱。
还有，卫生间和灶台间的防水是免不了的，85 平的房子，厨卫防水起码要涂刷两遍，要是找本地游击队，一个卫生间可能就几千块，正规品牌渠道一单下来能过万，这笔开销绝对不能省。 地板的选择拍板了全屋的质感。85 平的小面积，选经济型 laminate 或复合地板，每平米成本大约在 200 到 250 元，算下来也就是 1.6 万到 2.1 万。
要是选实木复合要么实木地板，价格会翻倍，两居室直接要 4 万起步。千万别为了省钱忒狠，地板干得不好，几年赶明儿起拱开裂，到时候想修都修不好，到时候电工费都白交了。 洁具和五金件这块，85 平家庭卫浴配置主打一个够用就行。马桶选淋浴花洒套装，带水压感应，这个钱省不了，有些地摊货可能 1000 都买不到好款。水龙头、毛巾架、地漏这些细节，每个都别省，不然就是“千吉百吉”，上茅房体验感直接拉胯。淋浴房安装也是个大成本，包钢架、包玻璃、做防水，整体算下来，一个标准淋浴房起码得 1000 到 1500 块，两居室起码要 3000 到 4000 块。 橱柜和定制衣柜是另一个重头戏。85 平的房子，要是选定做橱柜，预算在 6000 到 8000 元，这个价格能买到挺好的五金和板材。
要是是定制衣柜，85 平米两居室，要是是衣柜加地柜加顶柜方案，总预算应当在 8000 到 10000 元以上。
这一点要特别注意，定制衣柜务必做得像样，否则不仅难打理，还好办藏灰，回家一看就心理不爽。 灯具方面，85 平米的客厅一般不会装忒多，一个吸顶灯配一个筒灯足矣。
要是追求质感，选好一点的简约吸顶灯和轨道灯，一个客厅下来可能就要 600 到 800 元。
可是千万别用劣质灯，那种密密麻麻的射灯要么几百块的 led 射灯，晚上根本看不清，且寿命极短，几个月就坏了，维修费不低。 门窗安装也是隐形杀手。85 平的房子，窗户面积不会忒大，但窗户玻璃碎了务必换。
一般来说，一扇好的窗户安装起来比较贵，但85 平的两居室，要是玻璃更换和安装不到位，几个月后好办掉落砸坏家里，那损失可就惨了。
这个保险费用，平时别总嫌贵，关键时刻能救命。 至于水电改造，85 平的房子水电需求不大。
要是前期没做，目前想改，成本就是几千块，主要是找专业师傅施工。
要是是旧房改造，那水电费更是大头，一个接头可能几百块，全房子加在一起，可能得 5000 块以上。
这点得提前规划好，别等到入住的时候，插座不够用还得砸墙改线。 装修最耗钱的地方实际上往往不在硬装，在瓦工和油漆工。
比如瓷砖贴得又薄又裂，要么油漆刷得不均匀，后期找施工队修补，费用起码是前期的两倍。
特别是卫生间和灶台间，出于潮湿，瓷砖要是没铺好，几年后挺好办出难题，这时候施工人员会额外加价，动辄上万。
故此，前期一定要确认好材料质量，工人手艺，别轻信口头承诺。 还有一点，别忘了垃圾清运费。85 平的房子装修，垃圾清理不能省，这钱也是沉没成本。
一般每 20 到 30 平收 300 到 500 元，两居室加起来也就 1500 到 2000 元，别小看这点钱，落地后是实实在在的一笔支出。 最终总结一下，85 平的简装，硬装局部加厨卫、水电、门窗，预算大约在 5 万到 6 万这个区间是比较合理的。千万别为了省一点几百块的面料，把整个家搞砸了。材料要好，环保要达标，施工要专业。85 平米虽小，但住好才是硬道理。
要是你打算目前动工，建议先找本地口碑好的师傅上门量个尺，把预算给个底，别等到拆墙改水电才发现钱不够花。